Chez Mon état des lieux, nous croyons en une tarification claire, juste et sans frais cachés. Découvrez ici nos tarifs pour chaque type d’état des lieux, les prestations incluses, et nos conseils pour éviter les mauvaises surprises.
Prenez une minute pour lire ces lignes sereinement.
Chez Mon état des lieux, on sait à quel point il est important de pouvoir compter sur un professionnel fiable quand il s’agit de votre bien immobilier.
Que ce soit pour une expertise immobilière, un état des lieux complet ou un accompagnement sur mesure, nous sommes là pour vous aider à y voir clair, à éviter les erreurs… et à avancer en toute tranquillité.
Rapports clairs, méthode rigoureuse, conseils personnalisés, et surtout, un vrai contact humain : ici, vous êtes entre de bonnes mains.
👉 Prix fixes par partie : si propriétaire et locataire sont présents, les frais sont partagés équitablement.
💡 Important : Ces tarifs sont souvent annoncés par prestation de base uniquement, sans photos professionnelles ni annexes détaillées.
Certains prestataires ajoutent des frais pour chaque élément. Cela coûte entre 20 € et 30 € pour une pièce, une salle d’eau ou un jardin en plus. Ils facturent aussi des frais pour le déplacement, la TVA ou l’édition du rapport PDF.⚠️ Par ailleurs, plusieurs agences ou bureaux rédigent leur état des lieux directement sur tablette via des applications standardisées. Résultat : un rapport souvent trop court, général et peu détaillé. Cela peut poser problème en cas de litige ou devant un juge. Le document peut être jugé incomplet ou non valable.Un logement plus grand ou avec des éléments spéciaux prend plus de temps pour l’état des lieux. Cela inclut des choses comme un grenier, une cave, un jardin ou des dépendances. L’état des lieux doit être précis.
Nous adaptons nos tarifs en fonction de la taille totale du bien et de sa configuration.
Un logement meublé nécessite un examen beaucoup plus poussé : chaque meuble, appareil électroménager ou objet de décoration doit être listé et évalué.
👉 C’est pourquoi un supplément de 20 % est appliqué aux états des lieux de biens meublés.
Tous nos états des lieux incluent par défaut :
📝 Aucun frais caché : tout est compris dans le tarif annoncé.
Faire appel à un huissier de justice coûte entre 250 € et 400 €. Le prix dépend de la région, du type de bien et du jour. Les tarifs sont plus élevés le week-end.
💡 À noter : un huissier est souvent requis uniquement en cas de conflit ou de refus de signature d’une des parties.
Les agences facturent généralement l’état des lieux entre 180 € et 250 €, avec parfois des frais supplémentaires (déplacement, annexes, TVA non incluse…).
👉 Certaines agences incluent ce coût dans leurs prestations de gestion locative, mais sans garantir un niveau de neutralité ni de précision documentaire.
Un expert immobilier indépendant comme Mon état des lieux offre le meilleur rapport qualité/prix :
En résumé : vous obtenez un état des lieux par un expert, fiable et juste. Le prix est bien plus raisonnable que celui d’un huissier ou d’une agence.
Un état des lieux réalisé par un huissier peut coûter entre 200 € et 400 € TVAC, voire plus selon :
👎 Ce type d’intervention est souvent plus coûteux que celle d’un expert indépendant comme Mon état des lieux.
Les agences facturent généralement un état des lieux entre 150 € et 250 € selon le type de bien.
Attention : certaines agences intègrent ce coût dans des frais de dossier, sans le détailler.
✅ Chez Mon état des lieux, vous bénéficiez de transparence totale et d’un prix clair dès le devis.
Oui, dans certains cas complexes (biens atypiques, très grandes surfaces), un tarif au m² peut être proposé.
En général, le prix au m² varie entre 0,80 € et 1,20 €, selon la configuration du bien.
👉 Nous adaptons toujours notre offre pour qu’elle soit juste et proportionnée.
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