Un état des lieux rigoureux pour une location en toute sérénité.
Chez Mon état des lieux, nous vous accompagnons dans la vérification post-travaux, que ce soit après une rénovation, une remise en état, un sinistre ou un désaccord locatif.
Prenez une minute pour lire ces lignes sereinement.
Chez Mon état des lieux, on sait à quel point il est important de pouvoir compter sur un professionnel fiable quand il s’agit de votre bien immobilier.
Que ce soit pour une expertise immobilière, un état des lieux complet ou un accompagnement sur mesure, nous sommes là pour vous aider à y voir clair, à éviter les erreurs… et à avancer en toute tranquillité.
Rapports clairs, méthode rigoureuse, conseils personnalisés, et surtout, un vrai contact humain : ici, vous êtes entre de bonnes mains.
Réaliser un état des lieux après travaux permet de vérifier que les réparations ou améliorations sont conformes à ce qui a été convenu dans le contrat de bail ou dans un devis de rénovation. Cela concerne aussi bien la remise en état d’une salle de bain, la réfection de murs ou des travaux de réparation généraux.
Un rapport officiel permet d’éviter les litiges en cas de désaccord entre les parties. En cas de contestation, il peut être présenté devant le juge de paix, et a une valeur probante importante si les faits sont consignés de manière détaillée.
Ce type d’état des lieux peut aussi prouver qu’un logement loué a bien été réparé après des travaux, pour protéger les deux parties en cas de fin de bail ou de reprise du bien.
Il est fréquent de devoir réaliser des travaux après un état des lieux d’entrée ou d’état des lieux de sortie, pour corriger des dégradations ou malfaçons. L’état des lieux après travaux atteste de la remise en conformité.
Dans certains cas, un avenant à l’état des lieux est ajouté lorsqu’une pièce est rénovée en cours de location (ex. cuisine refaite). Ce document devient utile en cas de litige ultérieur.
Lorsqu’un bien subit un sinistre ou une transformation importante, ce constat permet de figer l’état du logement après intervention. Cela permet d’éviter les contestations sur l’origine des défauts.
Un expert applique des méthodes apprissent durant les formations de droit immobilier pour garantir une estimation conforme au marché immobilier actuel.
Une expertise immobilière aide aux négociations et rend les transactions plus sûres. Cela concerne l’achat, la vente ou la location. De plus, un état des lieux permet de faire un constat clair de l’état du bien. Cela garantit une transparence importante lors des transactions immobilières ou des locations.
En cas de contentieux, un rapport d’expertise immobilière peut être utilisé comme preuve devant un tribunal pour justifier la valeur d’un bien.
Mais aussi, après des rénovations, il est important de faire un état des lieux après travaux. Cela permet de vérifier si les travaux sont conformes. Il faut aussi s’assurer qu’aucun dommage n’a été causé au bien immobilier.
Faire appel à un expert immobilier permet de réaliser un état des lieux détaillé, objectif et recevable devant un juge, en cas de litige. Le document est rédigé de manière neutre, sans parti pris.
Nos experts sont disponibles rapidement pour intervenir dans les meilleurs délais, partout en Wallonie et à Bruxelles.
Nous vous remettons un document complet avec photos, signatures et mentions légales. En cas échéant, ce rapport sera un appui solide pour éviter les litiges futurs.
Gérant & Expert Immobilier
Expert immobilier
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Un bon état des lieux doit :
Chez Mon état des lieux, nous vous fournissons un document clair et professionnel, conforme au code civil et à la loi ALUR, pour les cas où elle s’applique. Vous pouvez aussi obtenir un modèle PDF ou Word sur demande.
Un modèle d’avenant à l’état des lieux après travaux peut être ajouté au bail de location, à conserver avec les autres contrats de location.
Il doit être fait dès que les travaux sont terminés, et avant la reprise du bien ou la remise des clés au locataire/propriétaire. Le délai entre la fin des travaux et le constat ne doit pas être trop long, au risque de dénaturer les preuves.
En cas de désaccord sur les dégâts, la responsabilité est généralement attribuée selon les clauses du bail. Si le logement a été modifié par le locataire sans accord écrit, il peut devoir prendre en charge les réparations.
L’état des lieux de sortie permet de comparer l’état du logement avant et après la location. L’état des lieux après travaux, lui, documente les modifications apportées après ce moment-clé. Il peut être utile de comparer l’état des lieux avant après travaux, notamment pour établir clairement la responsabilité en cas de différend.
Faire appel à un expert immobilier permet de réaliser un état des lieux détaillé, objectif et recevable devant un juge, en cas de litige. Le document est rédigé de manière neutre, sans parti pris.
Nos experts sont disponibles rapidement pour intervenir dans les meilleurs délais, partout en Wallonie et à Bruxelles.
Nous vous remettons un document complet avec photos, signatures et mentions légales. En cas échéant, ce rapport sera un appui solide pour éviter les litiges futurs.
Non, il n’est pas obligatoire au sens strict du Code civil. Cependant, il est fortement recommandé pour établir un état des lieux détaillé et éviter tout cas de litige lors de la fin du bail ou de la restitution du bien.
Il est conseillé de le réaliser dès la fin des travaux, avant tout réinvestissement du logement ou signature d’un nouveau contrat. Cela permet d’avoir un constat opposable et neutre si un désaccord survient.
L’état des lieux de sortie clôture une location ; l’état des lieux après travaux intervient pour attester de la conformité et de la qualité des travaux effectués, même si le bail est toujours en cours. Cela dépend du bail et du type de travaux. En cas de travaux non autorisés, le locataire peut être tenu pour responsable.
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Établissez un état des lieux clair entre usufruitier et nu-propriétaire.