Combien coûte un état des lieux ?

Edouard Hennin

L’état des lieux est une étape clé pour garantir une relation sereine entre locataires et propriétaires. Mais combien coûte réellement un état des lieux ? Quels sont les critères qui influencent son prix ?

Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour anticiper votre budget et éviter les mauvaises surprises.

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Les tarifs d’un état des lieux : à quoi s’attendre ?

Le prix d’un état des lieux varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille du bien, sa localisation et s’il est meublé ou non.

En Belgique, il faut généralement prévoir :

Pour un kot ou un studio : à partir de 90€
Pour un appartement : entre 100€ et 250€, selon le nombre de chambres
Pour une maison : entre 170€ et 300€, en fonction de la superficie
Pour un local commercial ou un bureau : sur devis, selon la surface et les spécificités

💡 Les biens meublés entraînent un coût supplémentaire, en raison du nombre d’éléments à inspecter.

📌 Chez Mon État des Lieux, nos tarifs sont transparents et adaptés à chaque situation, sans surprise.

Quels sont les éléments qui influencent le prix ?

Le coût d’un état des lieux est déterminé par plusieurs critères :

1️⃣ 🏠 La taille et le type du bien : plus un logement est grand, plus l’inspection est longue et détaillée.
2️⃣ 🛋️ Meublé ou non-meublé : un état des lieux d’un logement meublé nécessite une vérification approfondie du mobilier et des équipements.
3️⃣ 📍 La localisation : certaines zones peuvent impliquer des frais de déplacement supplémentaires.
4️⃣ 🔎 L’expertise du professionnel : faire appel à un expert immobilier garantit un rapport détaillé et impartial, évitant ainsi tout litige.

💡 Astuce : Un état des lieux précis protège vos intérêts et limite les risques de conflits.

Qui paie l’état des lieux d’entrée et de sortie ?

En Belgique, le coût d’un état des lieux est généralement partagé à parts égales (50/50) entre le propriétaire et le locataire, sauf si une autre répartition a été précisée dans le bail.

👉 Pour en savoir plus sur les règles de répartition des frais, consultez notre article détaillé : Qui doit payer l’état des lieux en Belgique ?

Combien coûte une expertise immobilière ?

En plus des états des lieux, nous réalisons des expertises immobilières pour évaluer précisément la valeur d’un bien.

Pour un appartement : à partir de 250€
Pour une maison : entre 300€ et 400€, selon la superficie et la complexité de l’expertise
Pour un immeuble : sur devis
Pour un commerce ou un bureau : sur devis

💡 Une expertise professionnelle permet de mieux estimer la valeur d’un bien et d’optimiser sa mise en location.

Conclusion : Combien coûte un état des lieux d'entrée ?

Le prix d’un état des lieux d’entrée dépend de plusieurs facteurs tels que la taille du bien, son emplacement et s’il est meublé ou non. En Belgique, le coût est généralement partagé entre le propriétaire et le locataire, garantissant ainsi une répartition équitable.

💡 Investir dans un état des lieux professionnel, c’est s’assurer d’un rapport détaillé et impartial qui protège les droits des deux parties. Un document bien rédigé permet d’éviter les litiges en fin de bail et garantit une transition en toute sérénité.

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EDOUARD HENNIN

Edouard Hennin est un expert en immobilier et fondateur de Mon État des Lieux. Spécialiste des états des lieux et expertises immobilières, il aide propriétaires et locataires à sécuriser leurs locations avec des rapports précis et impartiaux. Passionné par la transparence et la rigueur, il veille à offrir un service fiable pour prévenir tout litige locatif.

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Le prix d’un état des lieux est-il négociable

Le tarif dépend de plusieurs facteurs, mais chez Mon État des Lieux, nous proposons des prix transparents et adaptés à chaque situation. Il est toujours possible de comparer les offres, mais privilégiez un service professionnel pour éviter tout litige.

Faut-il payer un état des lieux avant ou après la prestation ?

Chez Mon État des Lieux, le paiement s’effectue avant la prestation afin de garantir la réservation et d’assurer un service rapide et efficace.

L’état des lieux est-il obligatoire en Belgique ?

Oui, l’état des lieux d’entrée est une obligation légale en Belgique. Il permet d’établir une base claire pour éviter les conflits au moment de la sortie du locataire.