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Le nettoyage : un grand nettoyage minutieux et approfondi de l'ensemble des pièces et de leurs équipements est bien évidemment à prévoir (nettoyage des vitres intérieures et extérieures, effacer les éventuelles traces sur les portes, dépoussiérer les radiateurs,..).
Les sols : les sols doivent être nettoyés et entretenus avec des produits adéquats. C'est à dire parquet sans aucune dégradation (griffes, coups, tâches, déformation,...) les moquettes et les tapis de feutre devront être aspirés et si besoin shampouinés, toutes traces résultant de la présence ou la pose d'un tapis style vynil devront être enlevées, carrelages récurés.
Les plafonds et murs : les murs doivent être propres et exemptés de toutes saletés ou nicotine. Les clous, chevilles, crampons, vis... devront être enlevés et rebouchés proprement et les dégâts éventuels devront être réparés dans les règles de l'art.
Les menuiseries extérieures et intérieures : chaque porte ou fenêtre sera munie de sa clé et les serrures et charnières devront être en parfait état de fonctionnement. Les châssis et fenêtres seront parfaitement propres.
Les sanitaires : les sanitaires seront propres, exempt de tartre, les joints remplacés si nécessaire, les robinets fonctionnels,... Attention quant à l'utilisation de produits trop abrasifs qui abîmeraient et rendraient coûteux les réparations !
Les volets : les volets devront être correctement nettoyés à l'intérieur et à l'extérieur, les mécanismes entretenus et fonctionnels et correctement graissés.
Les extérieurs : le jardin doit être correctement entretenu et nettoyé. C'est à dire; arbres et arbuste taillés, pelouse tondue, les mauvaises herbes enlevées... Les terrasses et dallages, chemins nettoyés et sans mousse.
Le montant des dégâts locatifs étant approuvé par les parties, il sera déduit de la "garantie" le surplus est évidemment restitué au locataire. Si le montant des dégâts dépasse la "garantie" le locataire est tenu de payer le surplus.
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